Contratto di locazione in Germania con lunga disdetta: come uscirne?

Mi è arrivato questo messaggio da un mio abbonato:

Ciao Miri, sto cercando casa/appartamento e vedo che spesso scrivono: “Ricordiamo che al momento della stipula di un contratto di locazione, le parti rinunciano al diritto di esercitare il recesso ordinario per un periodo di 3 anni.” Ma è legale in Germania? Se firmo poi non ho modalità di recedere se ho un valido motivo? Tipo se vengo licenziato o cambio lavoro o se mi sposo o per problemi di salute...?

Purtroppo, contratti di questo tipo stanno diventando sempre più frequenti. In questo articolo ti spiegherò in quali casi ciò è legale e se e come puoi uscire dal contratto.

Ecco la situazione legale: