🏣 Wohnprojekte auf Mietbasis 🏢

In Zeiten angespannter Wohnungsmärkte und steigender Mieten gewinnen gemeinschaftliche Wohnprojekte auf Mietbasis zunehmend an Bedeutung. Diese Infosammlung richtet sich sowohl an Investoren als auch an Gruppen, die gemeinsam Wohnraum mieten möchten, und bietet einen umfassenden Überblick über die Herangehensweise, Chancen und Herausforderungen solcher Projekte.

Aktuelle Situation auf dem Mietwohnungsmarkt

Der deutsche Wohnungsmarkt steht vor enormen Herausforderungen. Laut Statistischem Bundesamt gab es Ende 2022 rund 43,4 Millionen Wohnungen in Deutschland, wovon etwa 58% Mietwohnungen waren. Trotz dieser beachtlichen Zahl herrscht in vielen Regionen, insbesondere in Großstädten und Ballungsräumen, ein akuter Wohnungsmangel. Schätzungen zufolge fehlen bundesweit zwischen 400.000 und 700.000 Wohnungen, um den aktuellen Bedarf zu decken. Die Rahmenbedingungen sind hart und von der Politik gibt es nur zarte Impulse. Insofern können Kooperationen sehr hilfreich sein.

Warum frühzeitige Mietereinbindung sinnvoll ist

Die frühzeitige Einbindung potenzieller Mieter in Wohnprojekte bietet sowohl für Investoren als auch für die zukünftigen Bewohner erhebliche Vorteile:

1. Bedarfsgerechte Planung: Durch den direkten Dialog können Wohnungen optimal auf die Bedürfnisse der Zielgruppe und Nachhaltigkeit zugeschnitten werden. Mit einem guten Konzept sind Kooperationen mit sozialen Trägern oder Stiftungen möglich, um Wohnen plus* zu ermöglichen.

2. Gemeinschaftsbildung: Zukünftige Mieter lernen sich bereits in der Planungsphase kennen, was den Aufbau einer stabilen (möglichst generationenübergreifenden) Nachbarschaft fördert. Diese wird in Gemeinschaftsräumen und -flächen “gelebt”.

3. Kosteneinsparungen: Der Verwaltungsaufwand reduziert sich, wenn die Mieter hausinterne Verantwortung übernehmen.

4. Nachhaltigkeit: Eine engagierte Mietergemeinschaft trägt oft zu einem schonenderen Umgang mit der Immobilie bei und zu deutlich weniger Fluktuation.

5. Soziale Verantwortung: Partizipative Wohnprojekte fördern den sozialen Zusammenhalt und können zur Aufwertung ganzer Stadtquartiere beitragen. Die Kooperation oder Neugründung eines gemeinnützigen Vereins kann hilfreich sein.

Nachfolgend habe ich hilfreiche Informationen zusammengestellt:

• Flipbook (17 Seiten) mit juristischem Basiswissen
  

• MindMap zum Kooperationsvertrag Investor - Mietergruppe
  

• weiterführende Links zu Fördermittel für Mietwohnungen oder gute Konzepte

• Links zu Broschüren über eine sinnvolle Herangehensweise, für Clusterwohnungen, über den Gemeinschaftsraum sowie Beispiele
  

• Tipps über die Zusammenarbeit mit Stiftungen

Möchten Sie alles lesen, sollten Sie sich für eine Mitgliedschaft entscheiden …