juristische Fachthemen

#55 Erwerb von Bestandsobjekten * Merkthemen

Der Erwerb einer Bestandsimmobilie ist gut zu überdenken. Ich liefere Ihnen viele Hinweise, damit das Projekt gut und problemlos gelingen kann. Der Erwerb einer Bestandsimmobilie ist gut zu überdenken. Ich liefere Ihnen viele Hinweise, damit das Projekt gut und problemlos gelingen kann.

29/04/2024 29/04/2024

#23a Beschlüsse: formaljuristisch - Klagemöglichkeiten

Gesellschafter können überstimmt werden🙄 und gegen Beschlüsse klagen. Wann sind Beschlüsse formal korrekt? Welche Klage droht? Was sollte im Gesellschaftsvertrag stehen? Gesellschafter können überstimmt werden🙄 und gegen Beschlüsse klagen. Wann sind Beschlüsse formal korrekt? Welche Klage droht? Was sollte im Gesellschaftsvertrag stehen?

19/04/2024 19/04/2024

#27a Baupreisänderung ohne Begrenzung unwirksam

Viele Bauträger haben wegen ständig steigender Baupreise ihre Verträge mit Kunden storniert. Bauunternehmen haben seit 2021 Preisänderungsplauseln genutzt. Rechtmäßig? Viele Bauträger haben wegen ständig steigender Baupreise ihre Verträge mit Kunden storniert. Bauunternehmen haben seit 2021 Preisänderungsplauseln genutzt. Rechtmäßig?

21/02/2024 21/02/2024

#52 🏘 Baugruppe.2024

Wie können Menschen miteinander planen und bauen und privates Immobilieneigentum schaffen? Wie wird das Miteinander abgesichert? Was bringt die neue (e)GbR für Baugruppen Wie können Menschen miteinander planen und bauen und privates Immobilieneigentum schaffen? Wie wird das Miteinander abgesichert? Was bringt die neue (e)GbR für Baugruppen

05/02/2024 05/02/2024

#51 Wie viel Potential haben Tiny Houses?

Das Interesse nach den XS-Häusern ist hoch. Hier gibt es wichtige Infos über Einsatzmöglichkeiten, Baurecht, Aspekte der Finanzierung und Förderung. Das Interesse nach den XS-Häusern ist hoch. Hier gibt es wichtige Infos über Einsatzmöglichkeiten, Baurecht, Aspekte der Finanzierung und Förderung.

15/01/2024 15/01/2024

#02a Infosammlung für Wohnprojekt auf Mietbasis

Auch Wohnprojekte auf Mietbasis müssen viele Entscheidungen treffen, ... da kann man leicht den Überblick verlieren. Hier habe ich alles Wissenswerte zusammengetragen. Auch Wohnprojekte auf Mietbasis müssen viele Entscheidungen treffen, ... da kann man leicht den Überblick verlieren. Hier habe ich alles Wissenswerte zusammengetragen.

12/12/2023 12/12/2023

#50 Der Gesellschaftsvertrag der GbR (2024) 🚀

Hier lesen Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten für die GbR mit Immobilienvermögen oder für die vereinsähnliche GbR im Mietprojekt. Für Mitglieder gibt es zwei Boni 🎉 Hier lesen Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten für die GbR mit Immobilienvermögen oder für die vereinsähnliche GbR im Mietprojekt. Für Mitglieder gibt es zwei Boni 🎉

06/12/2023 06/12/2023

#49 Das Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist ein wichtiges Element der kommunalen Bodenpolitik, jedoch höchst komplex. Chancen und Risiken werden beleuchtet Das Erbbaurecht ist ein wichtiges Element der kommunalen Bodenpolitik, jedoch höchst komplex. Chancen und Risiken werden beleuchtet

13/11/2023 13/11/2023

#48 Wir kaufen ein Haus mit Mietern ?!

Die Entscheidung wird durch viele Kriterien beeinflusst: ist eine Umwandlung in eine WEG möglich + wie wirken Mieterschutzrechte. Ist die Gruppe ein "böser" Investor? Die Entscheidung wird durch viele Kriterien beeinflusst: ist eine Umwandlung in eine WEG möglich + wie wirken Mieterschutzrechte. Ist die Gruppe ein "böser" Investor?

20/10/2023 20/10/2023

#47 Von der Baugruppe zur WEG

Es gibt verschiedene juristische Vorgehensweisen mit eigenen Vor- und Nachteilen. Diese sind bereits beim Kauf des Grundstückes abzuwägen. Es gibt verschiedene juristische Vorgehensweisen mit eigenen Vor- und Nachteilen. Diese sind bereits beim Kauf des Grundstückes abzuwägen.

17/10/2023 17/10/2023

#41a Augen auf ... bei "Baugruppen"

Was unterscheidet "echte" Baugruppen von den Geschäftsmodellen der Architekten und Bauträger? Wo gibt es Risiken und Chancen? Was unterscheidet "echte" Baugruppen von den Geschäftsmodellen der Architekten und Bauträger? Wo gibt es Risiken und Chancen?

17/10/2023 17/10/2023

#31a Generalmietvertrag oder Einzelverträge mit Kooperationsvertrag

Die Handlungsoptionen für Mietprojekte werden verglichen und abgewogen - nebst Sondervarianten Hausgruppe in Genossenschaften und Kooperation mit gemeinnützige Träger Die Handlungsoptionen für Mietprojekte werden verglichen und abgewogen - nebst Sondervarianten Hausgruppe in Genossenschaften und Kooperation mit gemeinnützige Träger

09/10/2023 09/10/2023

#46 Die Baugruppe als GbR und der Verwalter nach WEG

Wann und wie ist der Verwalter zu bestellen? Wie ist das Verhältnis zu den geschäftsführenden Gesellschaftern der GbR? Was ist der Unterschied zum Verwaltervertrag? Wann und wie ist der Verwalter zu bestellen? Wie ist das Verhältnis zu den geschäftsführenden Gesellschaftern der GbR? Was ist der Unterschied zum Verwaltervertrag?

12/09/2023 12/09/2023

#20a Gesamtschuldnerische Haftung

Die gesamtschuldnerische Haftung ist / bleibt wesenstypisch für die Gesellschaft des bürgerlichen Rechtes = GbR. Das Risiko ist aber beherrschbar. Lesen Sie meine Tipps. Die gesamtschuldnerische Haftung ist / bleibt wesenstypisch für die Gesellschaft des bürgerlichen Rechtes = GbR. Das Risiko ist aber beherrschbar. Lesen Sie meine Tipps.

31/08/2023 31/08/2023

#45 Der Verein als Rechtsform (2024)

Im Zuge der kommenden Gesetzesänderungen schauen wir auf den Verein als Rechtsform für Wohnprojekte: als nicht-eingetragener Verein oder eingetragener Verein Im Zuge der kommenden Gesetzesänderungen schauen wir auf den Verein als Rechtsform für Wohnprojekte: als nicht-eingetragener Verein oder eingetragener Verein

21/08/2023 21/08/2023

#44 Zusammenschluss von Bewohner:innen zu einem gemeinsamen Zweck

Den nicht-eingetragene Bewohner"Verein" gibt es nur noch selten! Der § 54 BGB n.F. sorgt für mehr Klarheit ab 2024. Eine MindMap bringt Ordnung in die Rechtsformen. Den nicht-eingetragene Bewohner"Verein" gibt es nur noch selten! Der § 54 BGB n.F. sorgt für mehr Klarheit ab 2024. Eine MindMap bringt Ordnung in die Rechtsformen.

01/08/2023 01/08/2023

#12a Inklusion im Wohnprojekt - update 2023

Von den vielfältigen rechtlichen Rahmenbedingungen zur neuen Variante für Genossenschaften "Einzelwohnen in Kooperation mit gemeinnützigen Träger" + weiterführende Link Von den vielfältigen rechtlichen Rahmenbedingungen zur neuen Variante für Genossenschaften "Einzelwohnen in Kooperation mit gemeinnützigen Träger" + weiterführende Link

20/06/2023 20/06/2023

#43 die neue eGbR ab 01.01.24

Große Veränderungen stehen an: jede Bestands-GbR mit Grundbesitz muss bis 31.12.23 handeln und neue Baugruppen müssen die Wahl ihrer Rechtsform neu denken. Wir helfen Große Veränderungen stehen an: jede Bestands-GbR mit Grundbesitz muss bis 31.12.23 handeln und neue Baugruppen müssen die Wahl ihrer Rechtsform neu denken. Wir helfen

22/05/2023 22/05/2023

#42 Bedarfsgerechte Verteilung von Wohnraum

Der Wohnraum in Deutschland ist nicht generationengerecht verteilt. Welche Lösungen werden diskutiert und welche Hemmnisse zeigen sich? Was kann jede:r selbst tun? Der Wohnraum in Deutschland ist nicht generationengerecht verteilt. Welche Lösungen werden diskutiert und welche Hemmnisse zeigen sich? Was kann jede:r selbst tun?

02/05/2023 02/05/2023

#41 Augen auf ... bei "Baugruppen"

Was unterscheidet "echte" Baugruppen von den Geschäftsmodellen der Architekten und Bauträger neue Geschäftsmodell? Wo gibt es Risiken und Chancen? Was unterscheidet "echte" Baugruppen von den Geschäftsmodellen der Architekten und Bauträger neue Geschäftsmodell? Wo gibt es Risiken und Chancen?

04/04/2023 04/04/2023

#39 Passendes Recht für gemeinwohlorientierte (Wohn)projekte

Die Rechtsform eines Unternehmens ist nicht entscheidend, ob Gemeinwohl gefördert wird. Gemeinwohlorientiert ist nicht gemeinnützig! Was bringt Wohngemeinnützigkeit? Die Rechtsform eines Unternehmens ist nicht entscheidend, ob Gemeinwohl gefördert wird. Gemeinwohlorientiert ist nicht gemeinnützig! Was bringt Wohngemeinnützigkeit?

27/02/2023 27/02/2023

#38 Bedeutung von Bestandsgebäuden: fachliche Inputs

Abriss oder Transformation von Bestandsgebäuden * revolvierender Bürgerfond der Stiftung Trias * Booster aus Bayern?! Abriss oder Transformation von Bestandsgebäuden * revolvierender Bürgerfond der Stiftung Trias * Booster aus Bayern?!

17/01/2023 17/01/2023

#37 Rechte aus UN-Sozialcharta >>> jetzt individuell einklagbar

Das Recht auf Wohnen ist etwas näher gekommen. Lesen sie mehr zu den jurist. Zusammenhängen und den politischen Maßnahmen auf dem langen Weg zu mehr preiswerten Wohnungen Das Recht auf Wohnen ist etwas näher gekommen. Lesen sie mehr zu den jurist. Zusammenhängen und den politischen Maßnahmen auf dem langen Weg zu mehr preiswerten Wohnungen

05/01/2023 05/01/2023

#35 Direktkredite

Viele Wohnprojekte haben aktuell finanzielle Probleme. Welche Möglichkeiten gibt es? Sollten Direktkredite eingeworben werden? Was bedeutet dies für Interessierte? Viele Wohnprojekte haben aktuell finanzielle Probleme. Welche Möglichkeiten gibt es? Sollten Direktkredite eingeworben werden? Was bedeutet dies für Interessierte?

12/12/2022 12/12/2022

#33 Mieter retten ihr Haus (Variante)

Die Mieter wollen eine WEG bilden - unter Berücksichtigung der baurechtlichen und mieterschutzrechtlichen Aspekte. Kann sich auch ein Nichtmieter beteiligen? Die Mieter wollen eine WEG bilden - unter Berücksichtigung der baurechtlichen und mieterschutzrechtlichen Aspekte. Kann sich auch ein Nichtmieter beteiligen?

29/08/2022 29/08/2022

#32 Soll ich einer Genossenschaft beitreten?

Auf Wohnprojektebörsen und in sozialen Medien werben Genossenschaften. Nachfolgend finden Sie nüchterne Hinweise zur Entscheidungsfindung und einen Erfahrungsbericht Auf Wohnprojektebörsen und in sozialen Medien werben Genossenschaften. Nachfolgend finden Sie nüchterne Hinweise zur Entscheidungsfindung und einen Erfahrungsbericht

10/08/2022 10/08/2022

#04a Transparenzregister und wirtschaftlich Berechtigter

Auskünfte über "wirtschaftlich Berechtigte" werden bei jeder Beurkundung gefordert und sind ab 01.01.24 auch für die eGbR verpflichtend. Auskünfte über "wirtschaftlich Berechtigte" werden bei jeder Beurkundung gefordert und sind ab 01.01.24 auch für die eGbR verpflichtend.

10/06/2022 10/06/2022

#28a Der „Bewohner:innen Verein“

Lassen sich gemeinschaftliches Miteinander und Fördermittel für Gemeinschaftsräume über einen Verein sichern? Hinweise zur Eintragungsfähigkeit und Gemeinnützigkeit Lassen sich gemeinschaftliches Miteinander und Fördermittel für Gemeinschaftsräume über einen Verein sichern? Hinweise zur Eintragungsfähigkeit und Gemeinnützigkeit

07/05/2022 07/05/2022

#25 Juristische Hinweise zu PV-Anlagen-Verträgen

PV-Anlagen werden künftig an Bedeutung gewinnen. Was ist beim Vertragsabschluss zu beachten: Werk- oder Kaufvertrag und was bringt das neue Kaufvertragsrecht ab 01.01.22 PV-Anlagen werden künftig an Bedeutung gewinnen. Was ist beim Vertragsabschluss zu beachten: Werk- oder Kaufvertrag und was bringt das neue Kaufvertragsrecht ab 01.01.22

09/03/2022 09/03/2022

#24 Beurkundungspflicht für GbR-Verträge

Im Projektverlauf ändert sich der Zweck der GbR. Spätestens vor dem Immobilienkauf muss sich die Gruppe entscheiden, welcher GbR-Vertrag dem Notar vorgelegt wird. Im Projektverlauf ändert sich der Zweck der GbR. Spätestens vor dem Immobilienkauf muss sich die Gruppe entscheiden, welcher GbR-Vertrag dem Notar vorgelegt wird.

02/03/2022 02/03/2022