Wohnungen und Bauprojekte im Nordbahnviertel

Willkommen zu einem Update der im Herbst 2021 erschienenen Podcast-Folge über Bauprojekte im Nordbahnviertel. Damit ihr auf den aktuellen Stand (Februar 2023) kommt, habe ich mir heute jene Projekte angeschaut, die gerade fertig werden und gebe einen Ausblick auf die Bauprojekte, die gerade im Werden sind und für die man sich bereits anmelden kann.

Vereinzelte freie Mietwohnungen gibt es derzeit in den urbahn city homes. (Opens in a new window) Die Häuser befinden sich an der Bruno-Marek-Alle sowie in der Taborstraße.  Auf der Website urbahn.at/wohnungen (Opens in a new window) findet ihr eine Übersicht über die einzelnen Baukörper. Hier kann man die Häuser geschoßweise durchgehen und nach den freien Wohnungen suchen. Mit heutigem Stand habe ich hier allerdings nur mehr 2-Zimmer-Wohnungen gefunden.

Preislich liegt etwa eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern bei knapp unter 1.000 Euro Kaltmiete, 48 Quadratmeter belaufen sich auf rund 900 Euro kalt. 

(c) urbahn city homes

Auch im BUWOG-Projekt „Green & Urban“ (Opens in a new window) in der Bruno-Marek-Allee sind noch einige 2-Zimmer-Wohnungen frei, die sich von der Größe zwischen 45 und 57 Quadratmetern bewegen, was sich preislich zwischen 890 und 1.065 Euro abspielt.

(c) BUWOG

Wer noch etwas warten kann, findet vielleicht die „Green Park“-Wohnungen der ÖVW (Opens in a new window) interessant. An der Nordwestbahnstraße Ecke Schweidlgasse entstehen bis zum Winter 2024 430 Wohnungen zwischen 30 und 110 Quadratmetern. Die Vergabe soll im Sommer 2023 erfolgen. Das Projekt umfasst 151 geförderte Wohnungen und 279 freifinanzierte Wohnungen. Über die Preise ist nichts bekannt, am besten meldet man sich direkt bei der ÖVW an.

(c) ÖVW

Ab März kann man sich für das EGW-Projekt „Mitten im Zweiten“ (Opens in a new window) an der Nordbahnstraße anmelden. Hier entstehen 86 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 45 und 90 Quadratmetern.

(c) EGW

Ein weiteres EGW-Projekt ist das 100 Meter hohe Wohnhochhaus „Schneewittchen“ (Opens in a new window), das im ersten Quartal 2025 fertig wird. Hier entstehen 295 Mietwohnungen, für die man sich auf der Website vormerken kann. Preislich geht es hier mit 40-Quadratmeter-Wohnungen bei 600 Euro inklusive Betriebskosten los, Wohnungen von 90 bis 107 Quadratmeter kosten hier ab 1.300 Euro.

(c) EGW

Einige freie Wohnungen gibt es bei den EGW-Wohnungen in der Bruno-Marek-Allee (Opens in a new window), die ab Mai bezugsfertig sein sollen. Dort kostet eine 2-Zimmer-Wohnung mit 51 Quadratmetern 800 Euro, für 1280 Euro bekommt man 3 Zimmer mit 85 Quadratmetern. Es gibt aber auch noch kleinere 2-Zimmer-Wohnungen für 560 Euro.

(c) EGW

Wer kompakte 1-2-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit einem Coworking-Platz sucht, ist bei der HausWirtschaft (Opens in a new window) an der Ecke Bruno-Marek-Allee und Taborstraße richtig. Bei dem gemeinschaftlichen Wohnprojekt kann man sich via Fragebogen unter www.diehauswirtschaft.at/mitmachen (Opens in a new window) bewerben!

(c) Peter Rippl/die HausWirtschaft

Die Sozialbau AG baut an der Taborstraße Ecke Nordbahnstraße (Opens in a new window), wo bis April 2024 insgesamt 386 geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 100 Quadratmetern entstehen. Die Preise sind auf der Website nicht ersichtlich, man kann sich jedenfalls noch vormerken.

(c) Sozialbau AG

Direkt an der Nordbahnstraße Ecke Am Tabor baut auch die MIGRA (Opens in a new window). Die 255 geförderten Wohneinheiten umfassen 1 bis 5 Zimmer, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant. Derzeit sind leider keine Vormerkungen mehr möglich, aber es lohnt sich bestimmt, ab und zu auf der Website vorbeizuschauen!

(c) MIGRA

Ganz zum Schluss noch ein Hinweis zu Eigentumswohnungen, die es im Projekt „The Wild“ (Opens in a new window)derzeit noch gibt: Verfügbar sind 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, wobei die Preise für 2 Zimmer bei 336.000 Euro starten, 3-Zimmer-Wohnungen sind ab 472.000 Euro zu haben, für 4 Zimmer braucht man mindestens 793.000 Euro.

(c) The Wild

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Liebe Grüße,

Sonja